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Apartamento 47,88m² com vaga de garagem , Parque Rodoviário , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento privativo de 47,88m² no Residencial Parque Nix oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Parque São Caetano, em leilões em Campos Dos Goytacazes, o imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização. A matrícula 8.917 do 12º Registro de Imóveis confirma a propriedade consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área construída e vaga de garagem em uma região consolidada. A necessidade de desocupação pode ser vista como um ponto para negociação do valor final, considerando o esforço adicional para regularização.

Aspectos importantes:
- Área construída privativa: 47,88m²
- Vaga de garagem disponível
- Imóvel ocupado, com responsabilidade do adquirente para desocupação
- Localização estratégica em Campos dos Goytacazes

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 159.358,18
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação e regularização. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 47,88m² e vaga de garagem, o imóvel tem potencial para locação ou revenda após desocupação.
  • Praça do leilão: O imóvel está na 1ª praça com lance mínimo de R$ 159.358,18 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.
  • Negociação e lance: Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça (17/06/2025) para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da 2ª praça para tentar adquirir por valor inferior.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com desocupação e regularização, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de valorização: Após desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser alugado ou vendido com valorização, especialmente por estar em bairro consolidado.
  • Plano financeiro: Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, caso disponível, ou pagamento à vista para maior poder de negociação.

Em resumo, o investimento neste apartamento requer planejamento para lidar com a ocupação atual, mas oferece boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.358,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rodoviário em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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