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Apartamento 47m² 1 vaga -, pronto para investimento , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47m² localizado na Vila da Penha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está registrado sob matrícula nº 87.056 no 8º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 277.331,78 e a segunda, caso necessário, com lance mínimo de R$ 217.790,51. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantias adicionais.

O comprador terá a vantagem de um deságio de 21% sobre o valor da primeira praça, representando uma oportunidade de investimento atrativa para quem busca imóvel residencial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:50
Valor: R$ 277.331,78
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:50
Valor: R$ 217.790,51
Economia: R$ 59.541,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 47m² com uma vaga de garagem, localizado em Vila Da Penha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando o longo prazo, especialmente pela necessidade de desocupação que será de responsabilidade do comprador.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila da Penha, bairro residencial com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área47m², ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.
CondiçãoOcupado, requer planejamento para desocupação conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
LeilãoDuas praças, com lance inicial de R$ 277.331,78 e segunda praça com lance mínimo de R$ 217.790,51.
PagamentoÀ vista, sem possibilidade de parcelamento.
Deságio21% sobre o valor da primeira praça, representando boa margem para lucro.

Recomendações:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o deságio.
  • Preparar-se para a desocupação, considerando custos e tempo para regularizar a posse.
  • Após desocupação, avaliar reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Considerar o valor do IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual, visando retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.331,78 e da 2ª praça é de R$ 217.790,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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