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Apartamento 47m² com 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Bauru/SP! Apartamento com 122,96m² de área total e 47,42m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece praticidade para o dia a dia. Localizado no Condomínio Parque Bellagio, em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área privativa de 47,42m² e uma área total de 122,96m². A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 100.741,08. O leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, com um incremento de R$ 2.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há uma margem interessante para negociação. A recomendação seria aguardar as últimas praças, se disponíveis, para tentar obter um valor mais vantajoso, especialmente se o imóvel não estiver em uma localização de altíssima demanda ou se houver muitos outros lotes disponíveis no mesmo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e a responsabilidade sobre eventuais débitos (IPTU, condomínio). A descrição menciona que o imóvel pode ter débitos e que as regras de pagamento variam, o que exige atenção redobrada.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a real situação de ocupação. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 170.000,00) com imóveis similares na região de Bauru/SP para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e definir um teto máximo para o lance.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, a estratégia dependerá do número de participantes e da dinâmica do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, pode ser vantajoso esperar até as últimas praças (se houver) ou até os mome...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Parque Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Bellagio em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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