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Apartamento 47m² com 1 vaga em Chapecó - SC , Santa Maria , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Chapecó! Apartamento com 47,07m² privativos e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel oferece 2 quartos, sala e cozinha integradas, e banheiro social. A proximidade com a Rua Euclides Prade facilita o acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 323.273,33
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 14:00
Valor: R$ 161.636,67
Economia: R$ 161.636,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Chapecó, SC. A localização na Rua Euclides Prade, 465-E, Bairro Santa Maria, é estratégica, com fácil acesso a vias importantes e à infraestrutura da cidade.

Análise do Leilão:

  • Tipo: judicial
  • Praças: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 323.273,33, é uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, com lance mínimo de 50% do valor de avaliação (R$ 161.636,67), oferece um potencial de economia significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • Dívidas: Há um saldo devedor da garantia fiduciária de R$ 177.074,95 e um débito de condomínio de R$ 46.570,65. É crucial que o comprador esteja ciente desses valores e os inclua no cálculo total do investimento. A sub-rogação desses débitos no valor da arrematação, conforme o edital, simplifica o processo, mas a análise detalhada é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Santa Maria, Chapecó, para determinar o valor de venda ou locação após a aquisição.
  2. Negociação e Regularização: Após a arrematação, priorizar a regularização de toda a documentação e o pagamento dos débitos.
  3. Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em pintura, atualização de pisos e melhorias na cozinha e banheiro.
  4. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e o estado de conservação aparente (bom estado de conservação) suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.273,33 e da 2ª praça é de R$ 161.636,67. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Chapecó/SC. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Boulevard Das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Das Acácias em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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