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Apartamento 47m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Descrição

Este apartamento possui 47,44 m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial tranquilo. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com fotos disponíveis, o imóvel apresenta boa conservação e potencial para valorização futura, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Campinas, SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 248.763,31
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 236.754,95
Economia: R$ 12.008,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com liquidez e potencial de valorização em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário. A avaliação do imóvel é de R$ 188.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 248.763,31, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um valor competitivo, especialmente se aguardarmos o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 236.754,95.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o valor mínimo é menor e pode proporcionar maior margem de lucro na revenda ou aluguel. Além disso, é importante analisar as condições do imóvel pessoalmente para verificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,44 m²
LocalizaçãoJardim Novo Maracana, Campinas - SP
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 248.763,31
Lance 2ª PraçaR$ 236.754,95
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar surpresas financeiras.

Com uma análise cuidadosa e estratégia adequada, este imóvel pode gerar retorno interessante no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.763,31 e da 2ª praça é de R$ 236.754,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Flores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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