Apartamento 47m² com 1 vaga - Jardim Ipanema, Uberlândia - MG , Jardim Ipanema , Uberlândia - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi finalizado e o último lance foi significativamente abaixo do valor de avaliação (que não foi informado, mas o valor da 1ª praça era R$ 166.783,84). A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para o preço final.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Consultar a matrícula nº 208.755 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Uberlândia – MG para verificar todas as averbações, indisponibilidades e ônus. A observação sobre indisponibilidades nas averbações 10 e 11 é crucial e deve ser esclarecida com o vendedor.
• Negociação Pós-Leilão: Como o leilão foi finalizado, o próximo passo seria tentar uma negociação direta com o comitente (ITAÚ UNIBANCO S/A) com base no último lance ofertado (R$ 120.453,80) e no valor da 1ª praça. A diferença entre o último lance e o valor da 1ª praça indica uma margem para negociação.
• Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
• Regularização de Área: Estar ciente de que eventuais divergências entre a área construída apurada no local e a averbada na matrícula, bem como no Cadastro Municipal, correrão por conta do comprador. É recomendável uma vistoria técnica detalhada.
• Potencial de Valorização: Uberlândia é uma cidade em crescimento, e o bairro Jardim Ipanema, com sua infraestrutura, tende a manter ou aumentar o valor dos imóveis. O valor de mercado, embora não informado, pode ser estimado com base em imóveis similares na região após a desocupação e eventuais reformas.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:

Apartamento

Situação:

Ocupado... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 271 m² com 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 1.538.165 2ª Praça: R$ 1.234.668 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 271 m² com 2 vagas de garage... IPL 4.2 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 45,1m² com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 185.680 2ª Praça: R$ 136.641 Leilão: 01/06/2026 Apartamento 45,1m² com 1 quarto e 1 banh... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 51,51m² privativos 1ª Praça: R$ 186.909 2ª Praça: R$ 179.325 Leilão: 16/06/2025 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1... IPL 5.4 Extrajudicial Lucas Leiloeiro Apartamento 2 Quartos com 44,69m² - Grand Ville 1ª Praça: R$ 334.990 2ª Praça: R$ 154.313 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 Quartos com 44,69m² - Gran... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 68.86m² 1ª Praça: R$ 81.965 2ª Praça: R$ 106.498 Leilão: 23/09/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 68.86... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 131.125 Leilão: 16/03/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ub... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.783,84 e da 2ª praça é de R$ 120.453,80. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Uberlândia/MG. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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