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Apartamento 47m² com 1 vaga, térreo , Betel , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.22m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47,22 m² localizado no térreo do Residencial Novo Tempo oferece uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Campinas. O imóvel está situado no Condomínio Alamedas Ouro Verde I, um local que pode atrair moradores que valorizam segurança e infraestrutura condominial.

Características importantes:

  • Área privativa de 47,22 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Campinas, bairro Ouro Verde
  • Possibilidade de débitos fiscais e condominiais a serem quitados pelo comprador

Esses pontos são essenciais para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e facilidade de locação, especialmente para famílias pequenas ou solteiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 254.791,60
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 116.791,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$254.791,60 e avaliação em R$230.000,00, o imóvel está listado para o primeiro leilão em 04/08/2025 e um segundo leilão em 07/08/2025 com lance inicial reduzido para R$138.000,00, o que pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
1. Análise detalhadaVerificar a situação do imóvel, especialmente débitos fiscais e condominiais mencionados, para estimar custos adicionais.
2. Participação no leilãoFocar no segundo leilão (07/08/2025), onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
3. Avaliação pós-compraRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
4. Estratégia de usoConsiderar locação residencial para famílias pequenas ou venda rápida para investidores locais, dada a localização em Campinas.
5. Gestão financeiraPlanejar o pagamento dos débitos pendentes e custos de transferência para evitar surpresas.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga de garagem, tem boa liquidez no mercado de Campinas. A participação no segundo leilão pode ser a melhor estratégia para maximizar o retorno, considerando o valor inicial reduzido. Além disso, a proximidade com o centro e infraestrutura local pode facilitar a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.791,60 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betel em Paulínia/SP. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Residencial Moradas de Betel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moradas de Betel em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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