Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Residencial Vista Alegre Ver leilões no Residencial Parque Rio Das Pedras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 47m² com vaga de garagem em São José do Rio Preto/SP , Residencial Vista Alegre , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leje. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São José Do Rio Preto!
Adquira um apartamento de 47,76 m² com vaga de garagem no Condomínio Parque Rio das Pedras. Ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Destaques:
  • Localização privilegiada em São José do Rio Preto/SP.
  • Apartamento com área útil de 47,76 m² e área total de 104,69 m².
  • Condomínio com valor acessível de R$ 182,60 mensais.
  • IPTU 2025 com valor de R$ 786,39.
  • Processo judicial nº 1019096-41.2019.8.26.0576.

Aproveite as condições de pagamento flexíveis: proposta à vista em até 24 horas ou proposta a prazo com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 09:00
Valor: R$ 174.150,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 09:00
Valor: R$ 104.490,38
Economia: R$ 69.660,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 22/01/2026, com lances a partir de R$ 104.490,38. Este valor representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 174.150,63, permitindo uma margem de lucro considerável após a eventual reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Parque Rio das Pedras e na região de São José do Rio Preto/SP. Comparar preços de venda e locação para definir o potencial de retorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e os custos adicionais (impostos, taxas, reformas). É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma, caso o imóvel esteja ocupado ou necessite de modernização. Priorizar melhorias que agreguem valor e atraiam potenciais compradores ou inquilinos.
  • Custos de Aquisição: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais honorários advocatícios.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. As opções incluem:
    • Revenda: Após a reforma, colocar o imóvel à venda no mercado, visando um lucro rápido.
    • Locação: Alugar o imóvel para gerar renda passiva mensal. Analisar o valor de mercado para locação na região.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à aquisição, como a possibilidade de o imóvel e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.150,63 e da 2ª praça é de R$ 104.490,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Alegre em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Parque Rio Das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Das Pedras em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita