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Apartamento 48 m², 1 vaga, direitos sobre parte ideal , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Xixová, 246, Canto do Forte, Praia Grande, SP
Praia Grande SP

Área

75.5819m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre apartamento no litoral paulista. A unidade possui área útil de 48,2789 m², área total real de 75,5819 m² e direito a uma vaga de estacionamento com manobrista. O imóvel está situado em condomínio residencial e representa uma alternativa para investidores interessados em ativos imobiliários judiciais, especialmente pela possibilidade de aquisição no segundo leilão por valor mínimo equivalente a 60% da avaliação. É indispensável analisar a matrícula, o edital, a situação possessória e os direitos efetivamente abrangidos pela arrematação.

Observações Importantes

A arrematação envolve os direitos sobre parte ideal do imóvel, e não necessariamente a propriedade plena. Consta penhora exequenda na matrícula. O arrematante deverá acompanhar o procedimento pós-leilão nos autos, preferencialmente com advogado, inclusive para solicitar carta de arrematação e imissão na posse. O pagamento do preço e da comissão do leiloeiro deve ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça.

Leilão judicial eletrônico da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Praia Grande/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação; no 2º leilão serão aceitos lances a partir de 60% da avaliação.

Há débito da ação informado em R$ 82.517,86, referente a agosto de 2026. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme a legislação indicada no edital. A comissão do leiloeiro poderá chegar a 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 16:00
Valor: R$ 369.221,40
2ª Praça -40%
Data: 27/10/2026 16:00
Valor: R$ 221.532,84
Economia: R$ 147.688,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.221,40 e da 2ª praça é de R$ 221.532,84. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Ilha de Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha de Santorini em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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