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Apartamento 48 m² com 1 vaga em Guarulhos - Pimentas , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarulhos!
Apartamento com 48m² privativos e 1 vaga de garagem no Acqua Park Condomínio Clube. Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a vias de acesso importantes. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A desocupação é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:00
Valor: R$ 158.760,49
Economia: R$ 113.239,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilões em Guarulhos. A localização no condomínio/acqua-park-condominio-clube" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Acqua Park Condomínio Clube, com área privativa de 48,82m² e 1 vaga de garagem, oferece um bom potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/12/2025 às 15:00 com valor de R$ 272.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a primeira praça pode ser um bom momento para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 07/01/2026 às 15:00 com valor de R$ 158.760,49. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 42% em relação à 1ª praça), tornando-se uma opção ainda mais atrativa, especialmente considerando o estado de ocupação. É crucial analisar o custo estimado da desocupação e reformas para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU.
  2. Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de mercado de apartamentos similares na região para determinar um lance máximo que garanta uma margem de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas esteja preparado para agir caso haja uma oportunidade na primeira praça, especialmente se a concorrência for baixa.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel, com o devido planejamento e análise, pode se tornar um ativo valioso em sua carteira de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.760,49. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Acqua Park Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Park Condomínio Clube em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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