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Apartamento 48,15m² com 2 quartos em João Pessoa/PB , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento oferece 48,15m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.118,44
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 108.118,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa/PB

Este imóvel, com área privativa de 48,15m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de João Pessoa. Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 108.118,44, com um lance mínimo de R$ 176.300,00, a estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial, aproveitando a primeira praça.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Lance Mínimo
1ª Praça 19/01/2026 10:00 R$ 108.118,44 R$ 176.300,00
2ª Praça 23/01/2026 10:01 R$ 108.118,44 R$ 176.300,00

A recomendação é monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance não atingir o valor de R$ 176.300,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, o que é o objetivo principal em leilões. Caso o lance mínimo seja atingido na primeira praça, é prudente reavaliar a estratégia e considerar a segunda praça, embora os valores tendam a se manter próximos.

Estratégia de Valorização e Revenda:

  • Reforma Estratégica: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 48,15m² privativos é crucial. Priorizar a modernização dos banheiros e da cozinha, além de uma pintura geral e possíveis melhorias na iluminação, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Marketing de Venda: Utilizar fotos de alta qualidade que destaquem os pontos fortes do apartamento. Criar um anúncio atraente, enfatizando a localização em João Pessoa, a proximidade com serviços e a área privativa bem distribuída.
  • Precificação Competitiva:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.118,44 e da 2ª praça é de R$ 108.118,44. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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