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Apartamento 48,30m² em Condomínio com 1 Banheiro , Reserva Macaubas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento moderno e bem localizado no Condomínio Conquista Horizonte, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP. Com 48,30m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Reserva Macaubas oferece fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.179,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.021,15
Economia: R$ 61.158,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio condomínio/conquista-horizonte" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conquista Horizonte, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças iniciais do leilão. Considerando a avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 190.179,40, é crucial analisar o contexto do leilão e a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Reserva Macaubas, Ribeirão Preto/SP. Verifique os preços de venda recentes e os valores de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, defina um teto de investimento com base na sua pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel. Se o lance inicial estiver acima do valor de mercado, considere aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A segunda praça inicia em R$ 129.021,15, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ribeirão Preto, uma cidade em constante desenvolvimento, e a área privativa de 48,30m² sugerem um bom potencial de valorização. O condomínio oferece infraestrutura que pode ser um diferencial para futuros compradores ou locatários.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 212239) e o IPTU (nº 405359), para garantir que não haja pendências que possam afetar a negociação.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.179,40 e da 2ª praça é de R$ 129.021,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaubas em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaubas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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