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Apartamento 48,5m² com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Teresina , Angelim , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Italo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento Inteligente: Este apartamento representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário de leilões em Teresina.

Localização Estratégica: O Bairro Angelim é uma região em constante valorização na zona sul da cidade, com acesso facilitado a comércios, escolas e serviços.

Características Técnicas: Com 48,5m² de área privativa, o imóvel oferece planta bem distribuída que otimiza o espaço, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Vaga de Garagem: Diferencial importante na região, agregando valor tanto para moradia quanto para investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento neste Leilão:

Este apartamento em leilões em Teresina/PI oferece uma oportunidade interessante para investidores do mercado imobiliário. Com lance inicial de R$ 120.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta potencial de valorização na região do Angelim.

EstratégiaValorPrósContras
1º LeilãoR$ 120.000,00Valor igual à avaliação, imóvel novo para o mercadoPode haver competição de lances
2º LeilãoR$ 60.000,00Desconto de 50%, excelente oportunidadeRisco de outros investidores interessados
Lance IntermediárioR$ 90.000,00Equilíbrio entre risco e economiaPode não ser aceito

Recomendações:

  • Acompanhe o 1º Leilão: Com data marcada para 23/02/2026 às 11:00, avalie a concorrência antes de ofertar.
  • Prepare-se para o 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro, o preço cai para R$ 60.000,00 em 16/03/2026.
  • Verifique documentos: Baixe o Edital, Auto de Penhora e Certidão de Inteiro Teor para análise completa.
  • Consulte taxas: Lembre-se da comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance.
  • Análise de mercado: Pesquise valores de aluguel na região para calcular retorno sobre investimento.

Pontos de Atenção:

  • Verificar situação de ocupação do imóvel
  • Confirmar débitos de IPTU e condomínio
  • Validar a matrícula do imóvel no cartório
  • Confirmar se há penhora sobre 100% do imóvel

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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