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Apartamento 48,88 m² em Palhoça com 1 quarto e 1 banheiro , Aririu , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Palhoça (SC)!
Este apartamento de 48,88 m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em condomínio com vaga de garagem, o imóvel possui área privativa de 44,26 m² e área comum de 4,62 m², totalizando 48,88 m² de área útil.
Apesar de constar alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, a decisão judicial prioriza as obrigações condominiais, indicando que o saldo remanescente será destinado à CEF.
A penhora existente é oriunda de dívida condominial, com o processo em andamento na 2ª Vara Cível de Palhoça.
Aproveite os lances mínimos a partir de R$ 98.457,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:45
Valor: R$ 196.914,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 98.457,00
Economia: R$ 98.457,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Palhoça (SC) apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial com um valor de lance mínimo atrativo de R$ 98.457,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 196.914,00. A situação jurídica, com alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e penhora por dívida condominial, requer atenção, mas a decisão judicial que prioriza as obrigações condominiais sobre o crédito fiduciário é um ponto positivo, indicando que o saldo remanescente será destinado à CEF.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: O primeiro passo seria obter e analisar minuciosamente o processo judicial nº 5001898-47.2021.8.24.0045. É crucial entender a fase atual do processo, a probabilidade de leilões futuros, e se há alguma pendência que possa afetar a arrematação. A consulta ao link fornecido para o processo judicial é essencial.
  • Avaliação do Valor de Mercado Real: Embora a avaliação judicial seja de R$ 196.914,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Aririú, Palhoça (SC). Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio) ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de leilão (5% mencionado), custos de cartório, possíveis reformas e despesas condominiais e de IPTU. O valor de R$ 98.457,00 é apenas o lance mínimo, e o valor final pode ser maior.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas praças no mesmo dia, com a segunda praça oferecendo 50% da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. No entanto, é i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.914,00 e da 2ª praça é de R$ 98.457,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aririu em Palhoça/SC. A região de Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas Gregas em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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