Apartamento 48,88m² com 1 vaga - Desocupado
Jardim Robru, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 227.191,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ORMINDA PINTO, N. 80 APTO. 01 TR III, VILA CONCEICAO - CEP: 08151-200, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
48.88m²
Descrição
Este apartamento possui 48,88 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Vila Conceição, São Paulo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para investidores ou futuros moradores.
As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.
É importante destacar que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em um apartamento de tamanho reduzido, com potencial para locação ou moradia própria em uma área valorizada da capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 227.191,91 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 267.575,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.726,86 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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