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Apartamento 48m² com 1 vaga, condomínio Mirante Sul Resort , Jardim Guaporé , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,11m² privativos, localizado no 9º pavimento da Torre 5 do Condomínio Mirante Sul Resort, oferece uma vaga de garagem privativa e está atualmente ocupado. O imóvel possui uma área total de 94,165m², incluindo áreas comuns proporcionais, e uma vaga de garagem com área total de 13,697m². A matrícula do imóvel é 172.106 do 2º CRI local.

Importante destacar que há um processo judicial em andamento (nº 1017601-02.2024.8.26.0506) na 4ª Vara Cível da Comarca de imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, o que pode impactar a regularização do imóvel. O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de divergências de área e denominação do bairro, além de verificar a distribuição interna do apartamento, pois não foi possível obtê-la devido à ocupação.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:04
Valor: R$ 166.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, especialmente no bairro Jardim Guaporé, uma região valorizada e com boa infraestrutura.

Considerando que o imóvel está ocupado e possui um processo judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para lidar com a regularização e possíveis desafios legais. É recomendável aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 166.500,00, para avaliar a competitividade do preço e o potencial de valorização.

Após a arrematação, o investidor deve:

  • Verificar a situação da ocupação: Avaliar a possibilidade de desocupação ou negociação com o ocupante atual para garantir a posse efetiva do imóvel.
  • Regularizar a documentação: Assumir as providências para corrigir divergências de área e atualizar a matrícula, conforme indicado no edital.
  • Planejar melhorias internas: Como a distribuição interna não foi possível obter, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma ou modernização, aumentando o valor de mercado.
  • Considerar o potencial de aluguel: O imóvel, com 1 vaga e área útil de 48m², é ideal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e segurança em condomínio.
  • Acompanhar o mercado local: Ribeirão Preto tem apresentado valorização imobiliária consistente, o que pode garantir retorno positivo no médio a longo prazo.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e ocupacionais, buscando adquirir por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guaporé em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Guaporé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mirante Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante Sul em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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