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Apartamento 48m² com 1 vaga de garagem , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em leilões em Canoas, bairro Igara, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 205.000,00 na primeira praça e R$ 123.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.


É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça, com uma segunda praça com lance mínimo de R$ 123.000,00. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A localização em leilões em Canoas, bairro Igara, é um ponto positivo, pois é uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem existir opções de parcelamento com entrada e financiamento, o que pode facilitar a aquisição e posterior revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área48 m²
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 205.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 123.000,00
LocalizaçãoCanoas - Igara

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar-se para ofertar na segunda praça caso a primeira não tenha lances, e avaliar as condições de pagamento para maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Alameda das Tulipas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda das Tulipas em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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