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Apartamento 48m² com 1 vaga de garagem , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Bom Pastor, em leilões em Belford Roxo/RJ, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está vinculado à matrícula número 18666, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 87.819,45, sendo avaliado em R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação do imóvel, conforme condições da CAIXA.

O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site oficial da CAIXA no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Belford Roxo/RJ apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 87.819,45. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00, e o lance inicial está aproximadamente 41% abaixo deste valor, o que indica margem para valorização após aquisição.
  • Praça do leilão: O leilão está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00, sendo esta a data da primeira praça. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.
  • Incremento mínimo: O incremento mínimo de R$ 1.500,00 permite controlar o ritmo das ofertas e evitar lances muito baixos.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita formas de pagamento variadas, incluindo parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    PesquisaConfirmar as condições do imóvel e verificar possíveis débitos e restrições no edital e matrícula.
    MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o incremento mínimo.
    OfertaRealizar o lance inicial ou superior, considerando o limite máximo de investimento e o potencial de valorização.
    RegularizaçãoApós arrematação, providenciar a documentação necessária para transferência e regularização do imóvel.
    Revenda ou usoConsiderar revenda após valorização ou uso próprio, dependendo do perfil do investidor.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento. A ausência de visitação exige atenção redobrada na análise documental e avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Reserva de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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