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Apartamento 48m² com 1 vaga de garagem, sem visitação , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Freguesia, em Jacarepaguá, leilão em Rio De Janeiro, é uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está em um condomínio com bloco 03, apartamento 605, ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com boa infraestrutura.


Importante destacar que não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão, e que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para o condomínio.


O lance inicial está fixado em R$ 154.790,58, com avaliação em R$ 252.800,00, indicando um potencial desconto para quem adquirir o imóvel no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.790,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 252.800,00 e o lance inicial de R$ 154.790,58, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso haja possibilidade de negociação. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas.


Devido à localização em Jacarepaguá, um bairro com boa demanda residencial, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias, aumentando o retorno do investimento.


AspectoDetalhes
Área48 m²
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 252.800,00
Lance InicialR$ 154.790,58
LocalizaçãoFreguesia, Jacarepaguá, RJ

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Evitar ofertas acima do valor de avaliação para garantir margem de lucro.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.790,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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