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Apartamento 48m² com 1 vaga de garagem, térreo , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 48,24m² de área privativa e 1 vaga de garagem indeterminada.
Localizado no Conjunto Habitacional Novo Estrela I, bloco 16, apartamento nº 02.
Área total de 65,80m² incluindo área comum.
Possui fração ideal do terreno de 0,3472.
Registro de matrícula nº 177.755 em Sumaré-SP.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em casas de leilão em Hortolândia.
O imóvel está quitado e com direitos regularizados.
Possui avaliação recente de R$ 142.300,22 (junho/2023), atualizada até o leilão.
Inclui vaga de garagem, importante para valorização.
Próximo a infraestrutura urbana e serviços locais.
Excelente oportunidade para moradia ou locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:30
Valor: R$ 155.118,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:30
Valor: R$ 93.070,94
Economia: R$ 62.047,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance inicial de R$ 155.118,23 para a 1ª praça e o lance reduzido para a 2ª praça em R$ 93.070,94. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 142.300,22, o que indica que o lance inicial está acima do valor de avaliação, sugerindo que aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia para obter melhor preço.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar o leilão ativo até 07/08/2025 às 16:30Verificar se surgem propostas ou lances que justifiquem oferta imediata
2ª PraçaConsiderar ofertar lance próximo a R$ 93.000,00Valor abaixo da avaliação, maior chance de arremate
3ª PraçaMonitorar possibilidade de negociação direta ou parcelamentoCondições podem melhorar para o comprador
  • Verificar documentação e certidões anexas para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em casas de leilão em Hortolândia, região em crescimento.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, dada a área e vaga de garagem.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Conclusão: Aguardar a 2ª praça pode ser a melhor estratégia para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, minimizando riscos e maximizando retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.118,23 e da 2ª praça é de R$ 93.070,94. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condominio Estrela 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estrela 1 em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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