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Apartamento 48m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Descrição

Este apartamento possui 48,48 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Ipiranga, em leilao com descontos em Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.

O imóvel conta com matrícula registrada e está localizado em uma comarca consolidada, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.533,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com desconto significativo de aproximadamente 60,89% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 152.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 59.450,79. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com área privativa de 48,48 m², o imóvel é compacto, o que facilita a locação para estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, o lance mínimo já é bastante atrativo. Recomendo aproveitar essa condição para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, evitando a concorrência e possíveis aumentos de lance.
  • Pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para garantir o pagamento dentro das condições estabelecidas.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no cálculo do custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: leilao com descontos em Nova Iguaçu é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em imóveis com desconto pode gerar ganhos significativos a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvelConfirmar estado físico e possíveis custos de reforma
    2Preparar documentação e análise financeira para compraGarantir agilidade na aquisição e uso do FGTS
    3Participar da compra direta...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.533,84. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
    Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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