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Apartamento 48m² com 1 vaga, ideal para investimento , Vila Da Prata , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,16 m² localizado no Conjunto Habitacional Bras Cubas oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A unidade está situada no 1º pavimento da Torre 2, garantindo fácil acesso e comodidade.

Aspectos importantes:
• Imóvel desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
• Localização estratégica em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, com infraestrutura urbana consolidada.
• Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador, conforme edital.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa estrutura e potencial para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, uma cidade com crescimento constante e boa demanda por imóveis residenciais. O lance inicial de R$ 265.000,00, que corresponde ao valor de avaliação, indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, sem desconto inicial, o que sugere que a disputa pode ser acirrada.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e a concorrência, pois o lance inicial é o mesmo da avaliação.
  • Monitorar possíveis lances automáticos para não perder oportunidades de oferta.
  • Considerar a 2ª praça marcada para 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$ 159.000,00, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar os débitos pendentes (IPTU e condomínio) para calcular o custo total do investimento e evitar surpresas financeiras.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 265.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 265.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 159.000,00
Área48,16 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoMogi das Cruzes, SP
DébitosIPTU e condomínio a verificar

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente se adquirido na 2ª praça, com valor abaixo da avaliação. Recomendo também consultar o edital e documentos para confirmar todas as condições legais e financeiras antes da oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Prata em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Da Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Alvarinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alvarinho em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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