Apartamento 48m² com 1 vaga no Cond. Marinas do Canal , Gamboa , Cabo Frio - RJ

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Cabo Frio:

Este apartamento de 48m² no Condomínio Marinas do Canal, localizado no bairro Gamboa, Cabo Frio, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em uma região valorizada do Rio de Janeiro.

Considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são iguais, R$ 430.000,00, e que o leilão inicia em 05/07/2025 às 12:00 com encerramento da 1ª praça em 06/07/2025 às 08:00, o investidor deve planejar sua oferta para a 1ª praça, buscando arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo a ele.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para melhor planejamento:

Recomendações:

• Monitorar o leilão e preparar o lance para a 1ª praça, pois o valor inicial é o mesmo da avaliação.
• Se não houver arrematação na 1ª praça, considerar a 2ª praça com desconto de 25%, que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
• Verificar a possibilidade de parcelamento conforme condições do edital, que menciona entrada de 25% e parcelas baseadas na taxa Selic + 1% ao mês.
• Considerar os custos adicionais como ITBI, custas e emolumentos para registro do imóvel após arrematação.
• Como o imóvel não permite visitação, realizar pesquisa de mercado e análise da região para avaliar potencial de valorização e locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e minimizando riscos associados à compra judicial.