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Apartamento 48m² com 2 quartos e 1 vaga no Rio de Janeiro/RJ , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48m² no bairro Pechincha oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste da cidade.

A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso do FGTS.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com processo transparente e seguro. Verifique o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e documentação necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 291.335,04
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca, especialmente no bairro do Pechincha, que tem apresentado crescimento e desenvolvimento.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua fase inicial (Aberto para Lances), com datas previstas para 19/01/2026 (1ª Praça) e 23/01/2026 (2ª Praça). Recomenda-se aguardar a 2ª Praça, pois historicamente os imóveis da Caixa tendem a ter lances mais acessíveis neste período, com descontos significativos em relação à avaliação.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 241.000,00, enquanto o lance mínimo atual é de R$ 291.335,04. A diferença sugere que o lance mínimo da 1ª praça já está acima da avaliação, o que reforça a estratégia de aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista, com FGTS e financiamento SBPE. Isso amplia o leque de compradores potenciais, caso o objetivo seja revenda após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lances Estratégicos: Acompanhe o leilão atentamente. Defina um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região, considerando o custo de reforma. Considere ofertar um lance na 2ª praça, visando um valor abaixo da avaliação, se possível.
  2. Análise de Custos de Reforma: O imóvel tem 48m² e 2 quartos. É crucial obter um orçamento detalhado para reformas, considerando possíveis necessidades de atualização de instalações elétricas, hidráulicas, acabamentos e pintura. A descrição menciona que o adquirente arcará com reformas.
  3. Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis semelhantes na região do Pechincha, já reformados e com características comparáveis (2 quartos, 1 vaga,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.335,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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