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Apartamento 48m² em Carapicuíba - SP com 1 quarto , Parque Jandaia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.28m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Carapicuíba!
Apartamento com 48m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Destaques:
  • Área privativa de 48,28m²
  • Direito a 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Carapicuíba

Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel em leilão com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:05
Valor: R$ 88.867,56
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:05
Valor: R$ 44.433,78
Economia: R$ 44.433,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 44.433,78, representando um desconto significativo de 50% em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 88.867,56). Este desconto agressivo permite uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  • Lance Estratégico: Posicionar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação atualizado é de R$ 88.867,56, mas o lance mínimo na segunda praça é de R$ 44.433,78.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de avaliação original (R$ 83.891,62) pode servir como base para estimar o custo de benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de aquisição e nos custos de reforma, definir a estratégia de rentabilização. A revenda com lucro ou a locação para gerar renda passiva são opções viáveis, considerando a demanda por imóveis na região de imóveis Caixa em Carapicuíba.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e taxas de registro.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.867,56 e da 2ª praça é de R$ 44.433,78. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Carapicuíba/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Flex Carapicuíba 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Carapicuíba 3 em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)44.433,78
Comissão Leiloeiro (5%)2.221,69
ITBI (Estimativa 2%)888,68
Registro Cartório (Estimativa)