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Apartamento 48m² privativos, 0 quartos, 0 banheiros, sem vaga , Freguesia De Jacarapagua , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa e uma pequena área de terreno de 0,01 m², localizado no 3º andar, apartamento 304, bloco 04. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, na Freguesia de Jacarepaguá, bairro Curicica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Não há vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, e não há possibilidade de visitação, o que pode indicar imóvel ocupado ou restrições para acesso.


O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 112.404,00, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 182.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento com desconto significativo.


O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, sendo que a Caixa pagará o excedente. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.404,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação. Recomendo observar os seguintes pontos para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance InicialR$ 112.404,00
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Área Privativa48 m²
LocalizaçãoFreguesia de Jacarepaguá, ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025 às 10h00) para avaliar a movimentação de lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição, pois não há lances atuais.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, especialmente a possibilidade de parcelamento e financiamento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida aproveitando o desconto, ou para locação, considerando a localização e tamanho.
  • Considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois este imóvel não apresenta essa condição, o que é positivo para investimento.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, tem maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição e posterior valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.404,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarapagua em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarapagua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Empreendimento Del Monte Club & Houses - Rio de Janeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Empreendimento Del Monte Club & Houses - Rio de Janeiro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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