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Apartamento 49 m² com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 49 m² oferece uma excelente distribuição de espaço, com sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade. A vaga de garagem inclusa garante comodidade. Localizado no Bairro Pechincha, uma região em constante valorização, o imóvel está inserido no Condomínio Reserva Mirataia II, conhecido por sua infraestrutura e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel na cidade maravilhosa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.196,86
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 289.196,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 49 m² em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A área útil de 49 m² é um bom ponto de partida para quem busca otimizar espaços, seja para locação ou revenda.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 289.196,86N/A
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 289.196,86~15% (Estimado com base no lance mínimo)

Considerando que o lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira, e que o lance mínimo é de R$ 243.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. O lance mínimo de R$ 243.000,00 representa uma redução de aproximadamente 15% em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na segunda praça. Esteja preparado para dar lances a partir do valor de R$ 243.000,00.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Pechincha, Rio de Janeiro/RJ. Verifique o preço de venda de apartamentos com 1 quarto e 49 m² na mesma área para ter uma base sólida para seus lances.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio. O IPTU mencionado é 34538421, que deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: O bairro do Pechincha é conhecido por sua infraestrutura e potencial de valorização. Após a aquisição, considere pequenas reformas que possam agregar valor ao imóvel, como modern...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.196,86 e da 2ª praça é de R$ 289.196,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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