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Este leilão já foi encerrado
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Endereço protegido
Área
49m²
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 49 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Parque São Rafael, imóveis de leilão em São Paulo.
O imóvel está ocupado e faz parte do Conjunto Residencial Coemil XVIII. Possui área real privativa de 49,723 m² e área real comum de 59,386 m², totalizando 109,109 m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas demais coisas e despesas de uso comum é de 0,69444%.
Processos Judiciais:
O imóvel está envolvido em duas ações judiciais:
Regularização:
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Ocupação:
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
O imóvel está ocupado e faz parte do Conjunto Residencial Coemil XVIII. Possui área real privativa de 49,723 m² e área real comum de 59,386 m², totalizando 109,109 m² de área construída. A fração ideal no terreno e nas demais coisas e despesas de uso comum é de 0,69444%.
Processos Judiciais:
O imóvel está envolvido em duas ações judiciais:
- Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, processo nº 4000728-56.2026.8.26.0100.
- Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Itaquera/SP, processo nº 4017608-48.2025.8.26.0007.
Regularização:
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Ocupação:
Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade.
Observações Importantes
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2026 17:05
Encerrado
|
R$ 147.700,00 | - |
1ª Praça
Encerrado
Data:
23/04/2026 17:05
Valor:
R$ 147.700,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
