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Apartamento 49 m² em São Gonçalo, RJ , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Gonçalo!
Apartamento com 49m² em localização privilegiada no bairro Trindade. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação direta com o atual morador ou a necessidade de procedimentos de desocupação. Todas as informações sobre áreas e possíveis divergências devem ser verificadas pelo arrematante. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), mas com lance inicial de R$ 124.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:17
Valor: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam um bom ponto de partida para negociações no mercado imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área: 49 m²
  • Localização: Rua Itabuna, 111, Trindade, São Gonçalo, RJ
  • Situação: Ocupado
  • Lance Inicial: R$ 124.000,00
  • Valor de Avaliação: Não informado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na negociação amigável para desocupação. Caso isso não seja possível, o arrematante deve estar preparado para os custos e prazos de um processo judicial de imissão na posse.

Praça do Leilão:

O leilão ocorre em duas praças, com a primeira praça tendo o lance inicial de R$ 124.000,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, terá um valor reduzido, o que pode ser uma vantagem para o investidor.

Pontos de Atenção:

  • Regularização de Áreas: O edital menciona a possibilidade de divergências nas áreas (construída, prefeitura, matrícula), o que exigirá diligência do comprador para verificar e regularizar, se necessário.
  • Ocupação: A desocupação do imóvel é um fator crucial que pode impactar o cronograma e os custos do investimento.
  • Valor de Avaliação: A ausência de valor de avaliação pode indicar que o preço de lance inicial é o principal fator de decisão, mas também pode significar que o imóvel necessita de uma avaliação mais aprofundada pelo comprador.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, especialmente as que tratam de desocupação, regularização de áreas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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