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Apartamento 49,41m² com 0 quartos e 0 banheiros no "PARQUE RESIDENCIAL PRIMAVERA" , Bosque Dos Eucaliptos , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no "PARQUE RESIDENCIAL PRIMAVERA" oferece uma excelente área útil de 49,41m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em ofertas de leilão em São José Dos Campos, uma cidade em constante crescimento, o empreendimento conta com infraestrutura completa e acesso a diversas conveniências. A fração ideal de 0,10010% no terreno garante participação nos espaços comuns. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:20
Valor: R$ 199.275,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:20
Valor: R$ 159.420,06
Economia: R$ 39.855,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em São José Dos Campos, uma cidade com forte potencial econômico e de desenvolvimento.

Análise de Oportunidade:

  • Foco na 2ª Praça: Considerando o valor de avaliação de R$ 181.860,90 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 159.420,06 (com 20% de deságio), a aquisição na segunda praça apresenta um custo-benefício mais atrativo. A data de encerramento da 2ª praça é 04/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é um polo tecnológico e industrial, o que impulsiona a demanda por imóveis residenciais. O empreendimento "PARQUE RESIDENCIAL PRIMAVERA" está situado em uma área com boa infraestrutura, o que pode facilitar a locação futura ou a revenda com valorização.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para realizar a oferta, visando obter o maior deságio possível. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar um valor de oferta competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável por eventuais ônus, exceto débitos fiscais e tributários que são sub-rogados no preço da arrematação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, condomínio e IPTU, além da comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de São José dos Campos para definir um teto de investimento.
  2. Planejamento Financeiro: Calcular o custo total da aquisição, incluindo lance, comissão, impostos e taxas.
  3. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.275,07 e da 2ª praça é de R$ 159.420,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Dos Eucaliptos em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Primavera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Primavera em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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