Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Danfer Ver leilões no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 49,6m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Jardim Danfer , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por OMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 49,6m² no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em imóveis de leilão em São Paulo. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação. A unidade está localizada no 4º pavimento, bloco F-03, tipo 2-D, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel possui matrícula registrada no 12º CRI da Comarca da Capital/SP, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação atualizado para agosto de 2025 é de R$ 205.549,10, refletindo o potencial de valorização na região.

Além disso, o imóvel possui débitos fiscais e condominiais, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização em Vila Sílvia, distrito de Ermelino Matarazzo, é estratégica para acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 205.549,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 123.329,46
Economia: R$ 82.219,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o valor dos débitos pendentes, que somam aproximadamente R$ 149.598,98, incluindo débitos fiscais e condominiais, para avaliar o impacto no custo total da aquisição. Considerando o valor atualizado de avaliação de R$ 205.549,10 e o lance inicial em 2ª praça de R$ 123.329,46, há uma margem interessante para negociação.

Eu esperaria para ofertar na 2ª praça, marcada para 26/09/2025 às 14:00, pois o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado. A 1ª praça, com lance atual de R$ 205.549,10, está próxima do valor de avaliação, o que pode limitar o potencial de desconto.

Plano de ação detalhado:

EtapaDataAçãoJustificativa
1ª Praça04/09/2025Acompanhar lances e avaliar competitividadeVerificar se o lance atual se mantém ou se há possibilidade de arremate
2ª Praça26/09/2025Realizar lance próximo ao valor inicial (R$ 123.329,46)Potencial para adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação
RegularizaçãoApós arremateNegociar e quitar débitos pendentesReduzir riscos legais e financeiros
Reforma/ValorizaçãoApós aquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e locaçãoAumentar retorno sobre investimento
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas.
  • Consultar um advogado especializado para análise detalhada da matrícula e débitos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Sílvia e a demanda por imóveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.549,10 e da 2ª praça é de R$ 123.329,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Manoel Rodrigues Gomes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita