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Apartamento 49,80m² em Duque de Caxias/RJ com Processo Judicial , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 49,80m² em leilão judicial com valor de avaliação de R$ 95.935,00 e lance inicial de apenas R$ 67.154,50.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e excelente custo-benefício.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada de 25%.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização a um preço competitivo, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial oferecido.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O imóvel é um apartamento de 49,80m² em leilao com descontos em Duque De Caxias/RJ, com matrícula 37839 e processo judicial 01064464520164025118. A localização na Rodovia Washington Luiz, em uma área com infraestrutura, é um ponto positivo.

Recomendação de Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 95.935,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 67.154,50

Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação (aproximadamente 70%), a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para realizar um lance. O valor de R$ 67.154,50 representa uma entrada atrativa para o parcelamento oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Duque de Caxias/RJ, considerando a localização exata (Vila São Luís), metragem e estado de conservação.
  2. Análise do Processo Judicial: Embora o edital mencione que os ônus serão cancelados, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
  3. Orçamento e Financiamento: O imóvel oferece parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. É importante definir o orçamento máximo para o lance, considerando a entrada e as parcelas mensais, além de verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou financiamento bancário (se aplicável e permitido pelo edital).
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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