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Apartamento 49,96m² com 1 vaga de garagem, térreo , Jardim Altos Do Ipanema , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no CONDOMINIO RESIDENCIAL BEM-TE-VI possui uma área privativa de 49,96m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no térreo do bloco 07, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, o Caguassu, em imóveis Caixa em Sorocaba/SP, o que garante boa infraestrutura e valorização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no ofício 1, conferindo segurança jurídica. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere a necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada. Ideal para quem busca imóvel compacto com vaga de garagem em região urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 196.942,73
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 143.103,94
Economia: R$ 53.838,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$196.942,73 e avaliação em R$150.000,00, o imóvel está ofertado com desconto, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial cai para R$143.103,94, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo. A localização em imóveis Caixa em Sorocaba, bairro Caguassu, é um ponto positivo, pois é uma cidade com bom desenvolvimento e demanda por imóveis residenciais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar débitos pendentes.
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar estado do imóvel, confirmar número de quartos e banheiros, e condições gerais.
3. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo comissão, impostos e possíveis débitos para definir lance máximo.
4. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça para ofertar lance, aproveitando o desconto maior.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa, aceita financiamento, o que amplia o público comprador e facilita a revenda. A ausência de informações sobre banheiros e quartos deve ser confirmada, mas a área privativa e a vaga de garagem são atrativos claros. A estratégia de compra na segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.942,73 e da 2ª praça é de R$ 143.103,94. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Altos Do Ipanema em Sorocaba/SP. A região de Jardim Altos Do Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Seriema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Seriema em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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