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Apartamento 49m² - 8º andar - Vila Nova Curuçá , Vila Nova Curuca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.603m²

Descrição

Este apartamento localizado no 8º andar da Torre C do Condomínio Residencial Osório B oferece uma área privativa de 49,56 m² e área comum de 30,043 m², totalizando 79,603 m². O imóvel está em alienação fiduciária pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, indicando uma oportunidade única para investidores. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa, mas existem débitos de IPTU no valor de R$ 24.534,70 para o exercício atual. O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 96.388,87, conforme registrado nos autos do processo.

O condomínio está localizado em uma região estratégica de leilão em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio, tornando-o uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 129.652,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 77.791,67
Economia: R$ 51.861,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização, eu recomendaria uma estratégia de investimento focada em valorização e renda. O imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode significar uma boa valorização no médio e longo prazo. Além disso, a área privativa de 49,56 m² é ideal para aluguel, podendo gerar uma renda passiva interessante.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes de qualquer decisão, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reformas ou melhorias.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguéis na região para estimar a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento para aproveitar as condições atuais do mercado.
  • Praça de Leilão: Participar da 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 77.791,67, representando um desconto de 40% sobre o valor inicial.

Com uma avaliação cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.652,78 e da 2ª praça é de R$ 77.791,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Curuca em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Curuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Osório B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Osório B em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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