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Apartamento 49m² com 1 vaga, 3ª Vara Cível São José , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.51m²

Descrição

Este apartamento de 49,34m² privativos no bairro Restinga é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Porto Alegre. Localizado em um edifício da década de 1980, o imóvel não possui portaria, o que pode reduzir custos condominiais. A proximidade com a Avenida João Antonio Silveira garante fácil acesso a transporte público e comércio local, valorizando a região.

Características importantes:
• Área total de 55,51m²
• Edifício residencial com portão fechado
• Zona residencial com infraestrutura próxima
• Matrícula nº 59.743 registrada na 3ª Zona de Porto Alegre

Ideal para quem deseja reformar e alugar ou revender, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização do bairro Restinga.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização e características construtivas. O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$60.000,00 na segunda praça, valor bastante atrativo frente à avaliação de R$113.650,80.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a segunda praça em 02/07/2025 para tentar arrematar por R$60.000,00
ReformaInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários
LocaçãoAlugar para moradores da região, aproveitando o comércio e transporte próximos
RevendaApós valorização, vender com margem de lucro superior a 50%

Além disso, é importante verificar a documentação e o processo judicial para evitar riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, e o imóvel está registrado na 3ª Zona de leilões em Porto Alegre. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode impactar o público-alvo.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Best Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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