Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso De Goiás/GO Ver leilões no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria Ver leilões no Residencial santa Maria
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 49m² com 1 vaga, ideal para investimento , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 49,13 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial consolidado na região de Chácaras e Mansões Santa Maria, leilao com descontos em Valparaíso De Goiás. O imóvel está inserido no Residencial Mcastro IV, bloco B, pavimento 2, apartamento 219, oferecendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e facilidade de locação. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é ideal para quem deseja morar próximo a serviços e com boa infraestrutura, ou para investidores que pretendem alugar o apartamento, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para solteiros ou casais. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.596,64
Economia: R$ 53.403,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal com leilão extrajudicial, o que tende a facilitar a aquisição com preços abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 154.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 100.596,64, o que pode representar uma chance de compra ainda mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão: a primeira praça encerra em 04/08/2025 às 09:00 e a segunda em 07/08/2025 às 09:00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial reduzido na segunda praça pode ser uma oportunidade para aquisição a um preço mais competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir ausência de pendências jurídicas além das mencionadas no edital.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o orçamento para o lance inicial e considerar o valor do lance da segunda praça para possível negociação.
3. Visita TécnicaSe possível, realizar visita para avaliar o estado físico do apartamento e confirmar as condições descritas.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial, mas preparado para aproveitar a segunda praça com lance reduzido.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás. A presença de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada no custo total da aquisição, mas a responsabilidade pelo pagamento é do adquirente, conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.596,64. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial santa Maria em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita