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Apartamento 49m² em Condomínio Residencial Palmeira - Taubaté/SP , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Taubaté/SP!
Adquira os direitos contratuais sobre um apartamento de 49m² no Condomínio Residencial Palmeira. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Antônio Marcondes da Silva oferece acesso facilitado a comércios e serviços.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização do imóvel.
  • Área privativa de 49,96m² bem distribuída.
  • Direito a vaga de garagem indeterminada.
  • Próximo a vias importantes e infraestrutura urbana.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:20
Valor: R$ 11.351,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:21
Valor: R$ 5.675,56
Economia: R$ 5.675,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem a dinâmica de aquisição de direitos contratuais em leilões judiciais. A avaliação inicial de R$10.928,46, atualizada para R$11.351,11, sugere um valor de entrada significativamente abaixo do valor de mercado, considerando que o cálculo de avaliação foi de R$100.000,00, subtraindo o saldo devedor fiduciário de R$89.071,54.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e a avaliação é relativamente baixa, a primeira praça, com encerramento em 06/11/2025 às 12:20, com lance inicial de R$11.351,11, é a mais atrativa. A segunda praça, com lance inicial de R$5.675,56, pode ser considerada se não houver arrematação na primeira, mas com a ressalva de que o valor de avaliação é superior a este lance.
  • Custos Adicionais e Riscos: É crucial considerar o saldo devedor fiduciário de R$89.071,54, que será de responsabilidade do arrematante. Este valor deve ser somado ao lance oferecido para determinar o custo total de aquisição. Além disso, a análise processual e a verificação de eventuais débitos de condomínio e IPTU são fundamentais. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.
  • Plano de Ação: Recomenda-se aguardar a primeira praça e ofertar um lance que cubra o valor de avaliação (R$11.351,11) mais o saldo devedor fiduciário, considerando uma margem para negociação ou imprevistos. É fundamental ter acesso à documentação completa, incluindo a matrícula atualizada e o edital, para entender todas as obrigações e custos envolvidos. A análise de crédito e a capacidade de pagamento do saldo devedor fiduciário são pré-requisitos para a participação.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação de todos os débitos e regularização da propriedade, o imóvel, com área construída de 49,96m² e área total de 117...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.351,11 e da 2ª praça é de R$ 5.675,56. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Vista Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vista Das Palmeiras em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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