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Apartamento 4º andar com 4 vagas e 243,52m² área útil , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

554.18m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento no 4º andar do Edifício Palazzo Venezia oferece uma área privativa de 243,52 m² e uma área total de 554,18 m², incluindo 4 vagas de garagem e um depósito no subsolo. Localizado no Parque da Mooca, um bairro tradicional e valorizado de leilão em São Paulo, o imóvel possui uma excelente configuração para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula nº 120.311 do 6º CRI de São Paulo garante a regularidade do imóvel. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas densas, facilitando o estacionamento. O imóvel está vinculado a um processo judicial de execução de título extrajudicial, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode representar oportunidade para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.746.466,48
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 873.233,24
Economia: R$ 873.233,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.652.295,46 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 1.746.466,48, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira e segunda praça, pois o imóvel ainda está aberto para lances e propostas. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Da Mooca, leilão em São Paulo - bairro valorizado e com boa infraestrutura.
Área243,52 m² útil, 554,18 m² total, com 4 vagas de garagem, ideal para famílias ou locação de alto padrão.
Condições do LeilãoLeilão judicial com possibilidade de propostas parceladas após encerramento da primeira praça, com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagamento.
DébitosExistem débitos condominiais e inscritos em dívida ativa, que devem ser considerados no custo total.

Estratégia:

  • Participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Se não houver lance na primeira praça, avaliar propostas parceladas com entrada de 25% e prazo de até 30 meses, considerando o fluxo de caixa do investimento.
  • Considerar os débitos existentes para negociação ou provisionamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar reforma e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão em São Paulo, com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.746.466,48 e da 2ª praça é de R$ 873.233,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Pallazzo San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pallazzo San Remo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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