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Apartamento 50 m² - Centro - , Centro , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.5m²

Descrição

Este apartamento de 50 m² está localizado no coração de leilão de imóveis em Duque De Caxias, em um condomínio bem estruturado. A área privativa é de 50,50 m², enquanto a área comum soma 10,85 m², totalizando 61,35 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar para revenda ou locação. A localização central oferece fácil acesso a comércio, transporte público e serviços essenciais, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja viver ou investir na região.

O apartamento está situado no 6º pavimento do Edifício Palácio Manon, na Avenida Doutor Manuel Teles, nº 31. A matrícula do imóvel é 2.923-A do 6º Serviço Registral da 3ª Circunscrição do CRI Local. É importante ressaltar que, devido à ocupação, o arrematante deverá realizar a averiguação da distribuição interna da unidade, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:54
Valor: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Duque De Caxias apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 120.500,00. A primeira praça está marcada para o dia 27 de março de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o ocupante ou ações legais, caso necessário.

Além disso, a avaliação do imóvel não foi informada, o que pode ser um ponto de atenção. Recomendo que você busque informações sobre o valor de mercado de imóveis semelhantes na região para garantir que o investimento seja viável. A localização central do apartamento é um atrativo, pois a demanda por imóveis na área tende a ser alta, especialmente para locação.

Uma estratégia de ação pode incluir:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação e venda de imóveis na região.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel.
  • Planejar a desocupação do imóvel de forma amigável, se possível, para evitar custos adicionais com processos judiciais.

Por fim, esteja preparado para as condições de pagamento, que incluem opções à vista com desconto e parcelamento, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Duque De Caxias/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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