Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 50 m² com 1 vaga em Santana, São Paulo

Rua Doutor Olavo Egídio, 420, Santana, São Paulo, SP

50,5 m² área

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/08/2026 às 16h00

R$ 347.446
2ª praça
Encerrada

02/09/2026 às 16h00

R$ 173.723

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 347.446. Lance equivale a R$ 3.440/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 50,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 85.857 · 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana de São Paulo/SP

Descrição do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 85.857 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O APARTAMENTO SOB Nº 121, localizado no 12º andar do "EDIFÍCIO BRASÍLIA SMALL TOWN FLAT SERVICE", situado à rua Doutor Olavo Egídio, sob nº 420, no 8º Subdistrito-Santana, desta Capital, contendo a área privativa de 50,500 metros quadrados, área comum de 68,289 metros quadrados, e área total de 118,789 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,9615%, cabendo-lhe o direito de utilizar uma vaga individual e indeterminada, sujeita ao uso de manobrista, para estacionamento e guarda de um automóvel de passeio ou do tipo utilitário, na garagem localizada no subsolo do edifício.

Contribuinte nº 073.055.0129-8. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 108.200,42 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.444,45 (02/06/2026).

Obs.: O imóvel foi adquirido pelos executados por meio de Contrato de Venda e Compra não registrado na matrícula do imóvel. Desta forma, as providências necessárias à regularização da matrícula perante o Cartório de Registro de Imóveis competente serão de inteira responsabilidade do arrematante.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 50,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 347.446; R$ 6.880/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 173.723; R$ 3.440/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

Dívida Ativa: R$ 108.200 · Pendente
IPTU: R$ 6.444 · Pendente

Quem paga as dívidas: Arrematante (exceto IPTU e condomínio que são sub-rogados no valor da arrematação).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 24/08/2026.

Apartamento 50 m² com 1 vaga em Santana, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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