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Apartamento 501 com 3 quartos e 1 banheiro , Novo Horizonte , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento 501 no Edifício Marim III, localizado em um bairro nobre de leilão em Macaé, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 3 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias ou para locação residencial. O imóvel está registrado sob matrícula 6129 no 2º Cartório de Macaé, garantindo segurança jurídica. A avaliação oficial foi realizada por método comparativo de mercado, refletindo o valor justo para a região. A localização na Rua Henrique Daumas Sobrinho, 150, no bairro Granja dos Cavaleiros, é estratégica, próxima a serviços e comércio local.
Este imóvel é uma boa opção para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:00
Valor: R$ 278.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 21:52
Valor: R$ 139.000,00
Economia: R$ 139.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial deste apartamento 501 no Edifício Marim III, situado em um bairro valorizado de leilão em Macaé. Considerando o lance inicial de R$ 278.000,00 na primeira praça, é importante planejar a participação no leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação do processo nº 0279117-05.2010.8.19.0001 e confirmar ausência de ônus ou dívidas pendentes.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 278.000,00) e considerar incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. Estratégia de LanceParticipar da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça com lance reduzido (50% do valor inicial).
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão até o encerramento em 29/07/2025 às 12:00, para ajustar a estratégia conforme a concorrência. Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com segurança jurídica e localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Macaé/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Marlim III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Marlim III em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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