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Apartamento 501 com 3 quartos e 2 banheiros em Palhoça/SC , Fazenda , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.2156m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de 95,98m² privativos, localizado no Condomínio Residencial La Pierre Blanc, oferece uma excelente base para valorização. A área comum de 27,2356m² complementa o espaço total de 123,2156m². A localização em apartamentos leilão em Palhoça/SC, uma cidade em crescimento, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel um alvo de grande interesse. Considere o potencial de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:30
Valor: R$ 643.599,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:30
Valor: R$ 1.287.199,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado em expansão. A avaliação atual, corrigida para R$ 1.287.199,93 em outubro de 2025, sugere um potencial de retorno significativo, especialmente considerando que o lance mínimo é de 50% da avaliação, o que pode resultar em um preço de aquisição bastante atrativo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com início em 04/03/2026 e encerramento em 11/03/2026. A primeira praça terá como lance mínimo 50% da avaliação. É crucial monitorar os lances e considerar a estratégia de aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente adquirir o imóvel por um preço ainda mais vantajoso.
  • Dívidas: Há um débito condominial significativo de R$ 116.953,29. É fundamental que o comprador esteja ciente de que, conforme o edital, os créditos que recaem sobre o bem se sub-rogam sobre o preço, observada a ordem de preferência. Uma análise detalhada da ordem de preferência e da possibilidade de negociação ou quitação dessas dívidas é essencial antes de realizar qualquer lance.
  • Ocupação: A situação de ocupação do imóvel não é explicitamente mencionada, o que requer uma investigação adicional. Caso o imóvel esteja ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Palhoça/SC é uma região com forte desenvolvimento imobiliário. Investir em um apartamento com área privativa de 95,98m² e área total de 123,2156m² pode ser estratégico, especialmente se houver planos de reforma e modernização para atender à demanda local por imóveis de qualidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma análise completa de todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 643.599,96 e da 2ª praça é de R$ 1.287.199,93. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda em Palhoça/SC. A região de Fazenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Lifestyle Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lifestyle Pedra Branca em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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