Encerrado 15% abaixo da avaliação Extrajudicial

Apartamento 502 com 3 Quartos e Box de Estacionamento

Rua 21 de Abril, 398, Roca Sales/RS

174,4 m² área
3 quartos
2 banheiros
1 vaga
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    17/04/2025 às 14h00

    R$ 642.637

    15% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 760.000. Lance equivale a R$ 3.684/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Apartamento
Área
174,4 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Extrajudicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
6.656 · Registro de Imóveis de Roca Sales/RS
Leiloeiro
Scheid Leilões
Comitente
Sicredi

Descrição do edital

1) Apartamento n 502 do Edifício Solar de Fátima, situado na Rua 21 de Abril n 398, nesta cidade de Roca Sales/RS; localizado no 5 andar, sendo a unidade da frente de quem olha o prédio da Rua 21 de Abril, confrontando-se: a leste com área aberta para a Rua 21 de Abril; ao sul com área livre para o lote 9 da quadra 156, poço de iluminação e hall; ao oeste com hall, escada, elevador, área livre, poço de iluminação e apartamento n 501; ao norte com área livre de propriedade de Anelise Schulze e Edgar Schulze; com área real privativa de 174,42m; área real de uso comum de 29,87m, área real total de 204,29m, tendo uma área ideal de terreno de 63,75m, correspondendo a uma fração ideal de terreno com 0,10765 do terreno total, conforme matrícula n 6.656 do RI de Roca Sales/RS.

2) Box de Estacionamento n 103 do Edifício Solar de Fátima, situado na Rua 21 de Abril n 398, nesta cidade de Roca Sales/RS; localizado no térreo, sendo a 3 unidade esquerda e da frente para fundos, de quem olha o prédio da Rua 21 de Abril, confrontando-se: a leste com escadas, hall e elevador; ao sul com área livre para o lote 9 da quadra 156; ao oeste com Box n 104; ao norte com circulação; com área real privativa de 33,83m, área real de uso comum de 3,21m, área real total de 37,07m, tendo uma área ideal de terreno de 6,85m, correspondendo a uma fração ideal de terreno com 0,01157 do terreno total, conforme matrícula n 6.267 do RI de Roca Sales/RS.

1) Edifício NÃO FOI ATINGIDO PELAS CHEIAS ocorridas na região. 2) Apartamento OCUPADO pelo proprietário/devedor. 3) Composição: TRÊS QUARTOS, sendo duas suítes, sala de estar integrada com jantar e cozinha, varanda fechada com churrasqueira. 4) BOX DUPLO capacidade para receber dois veículos lado a lado.

Valor de mercado

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Tamanho
174,4 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 760.000
R$ 4.357/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 642.637
R$ 3.684/m²
Valor de mercado
—
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Lance mínimo

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