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Apartamento 502 Edificio Residencial San Diego com 3 Quartos , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.55m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campos Dos Goytacazes!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com acabamentos modernos em porcelanato, teto rebaixado em gesso e armários planejados em diversos cômodos, o imóvel está pronto para morar.
A localização privilegiada em área nobre garante acesso fácil a hospitais, escolas, shoppings e comércios.
O condomínio conta com portaria 24h e área de lazer, proporcionando segurança e lazer para toda a família.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:30
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 12:30
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em uma área nobre de leilões em Campos Dos Goytacazes e a descrição detalhada que aponta para um bom estado de conservação e acabamentos de qualidade.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00, com a primeira praça em 25/11/2025 às 12:30 e a segunda em 27/11/2025 às 12:30 com lance inicial de R$ 550.000,00. A segunda praça apresenta um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-a um ponto de entrada muito atrativo para investidores. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o apartamento está situado em uma área nobre e valorizada da cidade, com grande movimento e proximidade a comércios, hospitais e escolas. Isso sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Renda com Aluguel: Dada a localização e a configuração do imóvel (3 quartos, suíte, 2 banheiros sociais, mais um banheiro na área de serviço), ele tem grande potencial para locação, seja para famílias ou para profissionais que trabalham na região. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na área para projetar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campos dos Goytacazes, focando em imóveis com características semelhantes na mesma região. Analisar os preços de venda e aluguel de apartamentos na área para validar a avaliação e o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio do Edifício San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício San Diego em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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