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Apartamento 502 no Residencial Sebastião Gomes da Silva - , Barreto , Niterói - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento no mercado imobiliário. Localizado em uma área valorizada de casas de leilão em Niterói, o Residencial Sebastião Gomes da Silva oferece uma estrutura completa e uma localização privilegiada. O imóvel possui 53m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Apesar de estar ocupado, a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo a segurança do comprador. A escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. A região de Barreto é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio, tornando este apartamento uma opção atrativa para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:18
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Sebastião Gomes da Silva apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 179.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 179.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de aquisição. Recomendo participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento para avaliar a concorrência e os lances. É importante considerar que, após a arrematação, o comprador será responsável pela desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais. Além disso, a regularização das áreas e a documentação do imóvel também ficarão a cargo do arrematante. Portanto, é essencial ter um plano de ação claro e, se necessário, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você deve considerar:

  • Participar do leilão no dia 29/04/2025.
  • Definir um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento.
  • Consultar um advogado para entender as implicações legais da compra de um imóvel ocupado.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos envolvidos.
  • Regularizar a documentação e as áreas do imóvel após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreto em Niterói/RJ. A região de Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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