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Apartamento 50,46m² com 1 quarto e 1 banheiro , Jardim Veneza , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.46m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 50,46m² localizado no Residencial Park Flamboyant oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel residencial. O imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura, o que facilita a locação e valorização futura.

Características principais:

  • Área privativa de 50,46m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em João Pessoa/PB
  • Possibilidade de valorização devido à demanda por imóveis compactos

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão oficial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar preços abaixo do mercado, atraindo investidores atentos a oportunidades de compra com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 132.060,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 116.618,48
Economia: R$ 15.441,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, às 09:00, com lance inicial de R$132.060,00. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$116.618,48, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Plano de ação detalhado:

Data da PraçaLance Inicial (R$)Observação
04/08/2025132.060,00Primeira oportunidade de arremate
07/08/2025116.618,48Desconto significativo para segunda praça

Recomendo monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial com desconto, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os débitos mencionados na observação, especialmente IPTU e possíveis taxas condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador. Portanto, é prudente reservar uma parte do orçamento para essas despesas adicionais.

Por fim, avaliar a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por apartamentos compactos em leilão de imóveis em João Pessoa, pode garantir uma renda passiva estável enquanto o imóvel valoriza no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.060,00 e da 2ª praça é de R$ 116.618,48. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em João Pessoa/PB. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Park Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Flamboyant em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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