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Apartamento 50,65m² com 1 vaga, em condomínio , São José , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,65 m² no Condomínio Moradas Club casas de leilão em Canoas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial em Canoas, RS. Com área privativa confortável, o imóvel está localizado no bairro São José, uma região consolidada e com boa infraestrutura. O apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. O condomínio proporciona segurança e comodidade, valorizando ainda mais o investimento. Além disso, o imóvel está disponível em leilão com lance inicial atrativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.

Características principais:

  • Área privativa de 50,65 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro São José
  • Condomínio com infraestrutura e segurança

Este imóvel é ideal para quem busca morar com conforto ou para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.262,54
Economia: R$ 107.737,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 122.262,54, que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, pois o lance mínimo para a 2ª praça é menor que o valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma análise detalhada para tomada de decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 230.000,00 (não ofertado)
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 122.262,54
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento18/06/2025 às 13:24

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para aproveitar o lance mínimo reduzido.
  • Realizar uma análise detalhada do imóvel e do condomínio para confirmar a viabilidade do investimento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis dívidas, que devem ser quitadas pelo comprador.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou financiamento, conforme as condições do edital.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por valor abaixo do mercado e com potencial de valorização futura, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.262,54. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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