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Apartamento 50,94m² com 1 vaga, ideal para investimento , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.94m²

Descrição

Este apartamento possui 50,94m² de área privativa, localizado no 4º pavimento do Bloco 02, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada em um condomínio com varandas, no bairro Jardim do Lago Continuação, em leilao com descontos em Campinas-SP.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e facilidade de locação, dada a localização estratégica e o tamanho adequado para solteiros ou casais.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, portanto recomenda-se verificar presencialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 266.554,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 187.767,34
Economia: R$ 78.787,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/06/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 266.554,77, valor próximo à avaliação de R$ 245.000,00, indicando pouca margem para desconto inicial. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 18/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 187.767,34, representando uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 367.500,00).
Recomendo:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça12/06/2025 10h00266.554,77
2ª Praça18/06/2025 10h00187.767,34

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via locação ou revenda, considerando a localização em leilao com descontos em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo.
É importante analisar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.
Além disso, a possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.
Por fim, sugiro verificar presencialmente as condições do imóvel, pois não há informações sobre vagas, quartos ou banheiros, o que pode impactar o valor e a atratividade para locatários ou compradores futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.554,77 e da 2ª praça é de R$ 187.767,34. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Varandas Jardim Do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Jardim Do Lago em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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