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Apartamento 50m² com 1 quarto no Rio de Janeiro , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 50m² na Avenida Chrisostomo Pimentel de Oliveira, Bairro Anchieta, oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com um lance mínimo atrativo de R$ 79.939,69, este imóvel é ideal para investidores que desejam entrar no mercado imobiliário carioca com um investimento acessível.

A Caixa Econômica Federal cobre parte das despesas com tributos e condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização com infraestrutura e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 79.939,69
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adentrar o mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro com um investimento inicial relativamente baixo. A avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo de R$ 79.939,69 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 8 dias para o encerramento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento escalonado. A data de encerramento do primeiro lote é 21/11/2025 às 10:03:00. Dado que o leilão está aberto para lances, a recomendação é monitorar ativamente os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade desejado. A ausência de lances atuais (indicado por 'Lances: 0') sugere uma boa janela de oportunidade para iniciar uma oferta.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS. É crucial verificar as condições específicas de enquadramento do FGTS em uma agência da Caixa antes de participar, para evitar cancelamentos. A ausência de financiamento, parcelamento ou consórcio reforça a necessidade de ter o capital disponível ou o FGTS aprovado.
  • Custos Adicionais: A responsabilidade pelos tributos (IPTU) e condomínio é do comprador, com limites estabelecidos pela Caixa (R$ 1.000,00 para tributos e 10% do valor de avaliação para condomínio). É fundamental calcular esses custos adicionais no seu planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: O bairro Anchieta, no Rio de Janeiro, possui potencial de desenvolvimento. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 50m² é adequada para um público que busca praticidade e localização.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Riviera Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Riviera Maia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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