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Apartamento 50m² com 1 vaga, ideal para investimento , Mirante De Serra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Descrição

Apartamento com 50,4 m² de área privativa, localizado no condomínio Parque Reserva Porto Real, em leilao com descontos em Resende/RJ.
Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em imóvel residencial, com área compacta e funcional.

O apartamento está situado no 4º andar, unidade 403A, bloco 17, e possui matrícula registrada sob o número 41800.

Principais características:
  • Área total e privativa de 50,4 m²;
  • Localização em condomínio residencial consolidado;
  • Valor de avaliação de R$ 173.000,00;
  • Lance inicial para o leilão de R$ 102.518,87;
  • Débitos de IPTU e condomínio a serem pagos pelo comprador, conforme regras da Caixa;
  • Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com preço abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização futura e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.518,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 50,4 m² localizado em leilao com descontos em Resende/RJ, com avaliação de R$ 173.000,00 e lance inicial de R$ 102.518,87, sugiro uma estratégia focada na aquisição na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPriorizar a primeira praça para garantir o menor preço possível, visto que não há lances atuais.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 102.518,87, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
PagamentoVerificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, considerando possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
DébitosConsiderar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e incluí-los no planejamento financeiro.
VisitaçãoNão há possibilidade de visitação, portanto, basear a decisão em análise documental e avaliação técnica.

Além disso, é recomendável:

  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e possíveis riscos;
  • Planejar o financiamento ou recursos para pagamento, considerando as formas aceitas pela Caixa;
  • Estudar o mercado imobiliário local para avaliar potencial de valorização e liquidez;
  • Preparar-se para arrematar o imóvel com lance programado, utilizando o incremento mínimo para garantir competitividade.

Esta abordagem maximiza as chances de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Resende/RJ. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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